Kaufpreis 1.700.000 €
97688 Bad Kissingen
Größe 651 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2025
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das freundliche und helle Mehrfamilienhaus zeichnet sich vor allem durch seine Funktionalität und optimale Flächennutzung aus.Alle Wohneinheiten sind hervorragend geschnitten und wirken offen, hell und modern.Weitere Eckdaten der Immobilie:- Grundstücksgröße 2018 m²- Bodenrichtwert 60 € / m²- MFH Baujahr 2022 - NFL 696,3 m²- Massivbau (AW 42,5 cm) , 2 Geschosse, Walmdach- E-Ausweis 03/2033 - 57,8 kwh/m²/a- Wohnfläche gesamt 650,88 m² - WEG 04/2023- Vollvermietung - JNKM: 84 TE p.A.- 8 Wohneinheiten 2 x 91,01, 2 x 89,26 , 2x 73,46, 2 x 71,71 m²- 4 x 3 und 4 x 2 Zimmer Wohnungen- Walmdach incl. Dämmung und Gauben nach ENEV- Fenster ALU 3-fach Verglasung- Gas Zentral / Fußbodenheizung (Buderus 40 kW)- Zeitloses helles Naturstein - Treppenhaus- Alle Wohneinheiten mit Balkon (OG) / Terrasse & Gartenanteil (EG) / EBK / Tageslicht Bad / Dusche / WC - Böden: Laminat und helle Fliesen- 8 PKW Stellplätze (2,5 x 5,5 m)- Kinderspielplatz gem. Bay BO bereits abgelöst
