Kaufpreis 380.000 €
Zimmer 12
72461 Albstadt
Größe 278 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2025
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem Vermietungsobjekt oder wünschen sich eigene vier Wände mit ausreichend Platz für die gesamte Familie?Nehmen Sie sich einen Moment Zeit und kommen Sie mit auf einen kurzen visuellen Rundgang durch die charmante gepflegte Immobilie.Wir stehen hier vor zwei Doppelhaushälften mit insgesamt vier Wohneinheiten, welche sich vollständig zur Vermietung oder natürlich auch zur Eigennutzung eignen. Alle Wohnungen verfügen über ein Badezimmer, eine Küche/ Küchenanschlüsse sowie auch getrennten Stromkreisläufen.Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer Einliegerwohnung, ideal für Paare oder Singles. Auf unserem weiteren Rundgang gelangen wir in das Obergeschoss. Dort befinden sich zwei weitere gepflegte Wohnungen die zum aktuellen Zeitpunkt als Gewerbefläche genutzt werden. Der Rückbau des Gewerbes ist problemlos möglich. Alle Anschlüsse für die Nutzung als Wohnraum sowie eine Küche inkl. Badezimmer sind vorhanden. Zum aktuellen Zeitpunkt sind die beiden Wohnungen noch über eine nachträglich installierte Verbindungstür zugänglich. Als vierte Wohnung steht Ihnen ein vollständig ausgebautes und renoviertes Dachgeschoss zur Verfügung. Neben dem Innenausbau wurde ebenfalls das Heizungssystem modernisiert. Eine neue Gastherme beheizt zwei der vier Wohnungen. Genießen Sie den Charme dieser lichtdurchfluteten, offen gestalteten Dachgeschosswohnung. Zusätzlich lädt im Sommer die großzügig gestaltete Dachterrasse zum gemütlichen Entspannen oder dem Zusammensitzen mit Freunden ein. An heißen Sommertagen steht Ihnen dort ebenfalls eine Dusche und ausreichend Platz für Liegeplätze zur Verfügung. Ein Sichtschutz sorgt dabei für ausreichend Privatsphäre. Ein weiteres Highlight stellt die im Haus vorhandene Garage dar, welche direkt über die vorhandene Wohnung zu erreichen ist. Profitieren Sie von zusätzlichen Mieteinnahmen und finanzieren Sie sich günstig Ihren Wohntraum. Gerne lade ich Sie ein, sich vor Ort von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten des Objekts zu überzeugen und freue mich, Sie bald begrüßen zu dürfen.