Kaufpreis 250.000 €
Zimmer 8
74206 Bad Wimpfen
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein Wohn- und Geschäftshaus in der Stadtmitte von Bad Wimpfen.Das dreigeschossige Gebäude unterteilt sich in eine Gewerbefläche mit ca. 48 m² im Erdgeschoss und zwei Wohnungen mit jeweils ca. 60 m² Wfl. im 1. und 2. Obergeschoss. Auf der Gebäuderückseite befindet sich im 1. Obergeschoss ein kleiner Gartenbereich.Das Gebäude ist teilweise mit einem Gewölbekeller unterkellert. Der Bereich unter dem Dach ist auf zwei Ebenen nicht ausgebaut.Die Wohnungen werden über Nachtspeicheröfen und die Gewerbefläche im Erdgeschoss über eine Ölheizung beheizt. Insgesamt ist das Gebäude renovierungsbedürftig. Die besondere Architektur und die überdurchschnittliche Raumhöhe bilden die Grundlage für ein enormes Entwicklungspotential.Das Gebäude ist hiernach als Kulturdenkmal gem. § 2 DSchG ausgewiesen und liegt im Bereich des Geltungsbereiches der Gestaltungssatzung für den Bereich Altstadt Bad Wimpfen.Weiter befindet sich die Immobilie im Geltungsbereich des geplanten Sanierungsgebiet "Bad Wimpfen am Berg".Energieausweis ist nicht erforderlich da Denkmalschutz.