Kaufpreis 99.400 €
Zimmer 2
45329 Essen
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*** Kaufpreis reduziert ! ***Zum Verkauf kommt eine top gepflegte Wohnung aus der Eigentümergemeinschaft in Essens begehrter nördlicher Lage in Karnap, Hattramstr. 1 - 9.Es handelt sich hierbei um eine großzügige geschnittene 2-Raum- Wohnung mit ca. 51m² im 2.OG rechts.Die nachgefragte Lage garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau.Die Wohnung ist derzeit vermietet mit einer Gesamt-Nettokaltmiete von rd. 3.896 EUR p. a.Das Hausgeld der Wohnung beträgt 227,-- EUR/ mtl. inkl. Heizkosten, Verwaltergebühr und Rücklagenzuweisung.Insgesamt bestehen die Eigentümergemeinschaft aus 4 Häusern mit 24 Wohnungen.Die Häuser sind top saniert und können als 'neubauwertig' bezeichnet werden !In der Anlage können Sie exemplarisch einen vollständigen Grundrissplan einer Haus-Etage einsehen / Wohnung Nr. 24.Bei Interesse können wir Ihnen gerne weiterführende und umfassende Objektunterlagen zur Verfügung stellen.Der Mietvertrag muss vom Erwerber übernommen werden.Wichtig !-----------Es können auch Wohnungspakete bzw. weitere Wohnungen erworben werden, bitte kontaktieren Sie uns hierzu bezüglich weiterer Informationen !Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 639-024 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
