Kaufpreis 598.000 €
Zimmer 3
82418 Murnau a. Staffelsee
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive sonnige Wohnung im gesamtenObergeschoss eines Zweifamilienhauses, d.h. wohnen wie in einerDoppelhaushälfte, geteilt in einer Erdgeschosswohnung und einerObergeschosswohnung.Gut geschnittene 3,5 Zimmer verteilen sich auf ca. 107 m²Wohnfläche und einem ca. 26 m² großem Südbalkon mit schönemAusblick. Besonderheiten dieser Wohnung sind:• sehr ruhige Lage in bevorzugter Wohngegend von Murnau• nur zwei Wohneinheiten im Haus, dadurch große Privatsphäre• hochwertige Einbauküche• gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer, Befeuerung von derDiele• Schreiner-Einbauschränke in der Diele• ca. 26 m² großer Südbalkon (zu 1/2 in Wohnfläche berechnet)• 2 große Holzlegeplätze für Kaminholz vor dem Haus• großer Kellerraum• Einzelgarage im Kaufpreis inkludiertDas Zweifamilienhaus ist aus dem Baujahr 1973, es wurde laufendrenoviert. Wärmeerzeuger ist eine Gasheizung von 2003. Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 97.03, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Stückholz, Baujahr: 1973, Energieklasse: C
