Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 6
74238 Krautheim
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir verkaufen in Krautheim-Klepsau ein großzügiges Wohnhausmit schöner Aussichtslage und großem Grundstück===================================================Grundstücksgröße: 868 qmDas Wohnhaus wurde 1979 erbaut und befindet sich in einem schönen ruhigenWohngebiet mit toller Aussichtslage. Es gibt eine Garage sowie drei Stellplätze vor dem Haus und einen großzügigen Garten, der nach Wunsch gestaltet werden kann.Wohnfläche:=========EG: 100 qmUG: 70 qmAufteilung:========Treppenhausmit Zugang ins Erdgeschoss sowie Dachgeschoss.Erdgeschoss===========DieleBad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken sowie WC und BidetKinderzimmerElternschlafzimmerWohnzimmer mit Zugang ins Esszimmer sowie auf den großen Balkon(über den Balkon hat man Zugang zur Garage)Separates WCKüche mit Zugang in denHauswirtschaftsraum (Platz für WM, Trockner).Dachgeschoss============nicht ausgebaut; sehr viel Platz für weiteren Wohnraum.Im Erdgeschoss gibt es den Zugang in das Untergeschoss============KellerraumHeizungweiterer Kellerraum (ehem. Öllager)Abstellraum für GartengeräteZugang auf die Terrasse.2- Zimmer Einliegerwohnung im UG==============================Zugang über separaten AußeneingangDieleKellerraumKüche mit EssbereichBad mit Wanne, Dusche, zwei Waschtische sowie WCWohnzimmer und Schlafzimmer - jeweils mit Zugang zur Terrasse.Die Einliegerwohnung ist derzeit warm vermietet; das EG/DG ist frei verfügbar.Ausstattung:==========Fliesen, Laminat, Teppich, PVC, Holzdecke in weißIm Wohnzimmer gibt es eine Klimaanlage.Sonstiges:=========- Heizungsänderung von Öl auf Gas im Jahre 2016 mit Brennwertkessel und Warmwasserspeicher- PV von 2017 auf dem Dach mit 9,9 KW- Einzelgarage + 3 Stellplätze- im Garten gibt es einen Brunnen (Regenauffang sowie Grundwasser)Besichtigungen von außen sind jederzeit möglich; von innen nur nach terminlicher Absprache.Bezug: jederzeit möglich!Kaufpreis: VB Euro 399.000,--======================Maklerprovision:==============Eine im Falle des Ankauf zu bezahlende Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. ges.MwSt. aus dem vereinbarten Kaufpreis.Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.
