Kaufpreis 48.000 €
Zimmer 6
39439 Güsten
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2025
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Reihenhaus, das in zwei separate Wohnungen unterteilt ist. Das Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Selbstnutzer, die ein sanierungsbedürftiges Haus in einer attraktiven Lage erwerben möchten.Wohnung 1 im Erdgeschoss:- Typ: 2-Zimmer-Wohnung- Fläche: 50,92 m²- Räume: 2 Zimmer, Küche, Bad- Zustand: SanierungsbedürftigWohnung 2 in Obergeschoss und Dachgeschoss- Typ: 4-Zimmer-Wohnung- Fläche: ca. 90 m² (geschätzt, genaue Fläche kann variieren)- Räume: 4 Zimmer, Küche, Bad- Zustand: SanierungsbedürftigGesamtfläche: ca. 140,92 m² (inkl. geschätzter Fläche der 4-Zimmer-Wohnung)Grundstück:- Fläche: ca. 505 m² - Nebengebäude: Vorhanden, ideal für Abstellmöglichkeiten oder als Werkstatt- Garten: zur individuellen NutzungSanierungsbedarf:Das gesamte Objekt ist sanierungsbedürftig. Eine umfassende Renovierung ist erforderlich, um den Wohnstandard zu erhöhen und die Wohnungen wieder attraktiv zu machen. Potenzielle Käufer sollten sich auf die Notwendigkeit von Investitionen in die Infrastruktur, Elektrik, Sanitäranlagen und die allgemeine Innengestaltung einstellen.Besonderheiten:- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel- Ruhige Wohnlage- Potenzial zur Wertsteigerung durch Sanierung- Ideal für Kapitalanleger oder FamilienDieses Reihenhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für kreative Köpfe, die bereit sind, in ein sanierungsbedürftiges Objekt zu investieren. Mit der richtigen Vision und den notwendigen Sanierungs-und Renovierungsarbeiten kann dieses Haus zu einem gemütlichen Zuhause oder einer lukrativen Mietimmobilie werden.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
