Kaufpreis 449.500 €
Zimmer 16
31655 Stadthagen
Größe 371 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2025
Baujahr: 1915
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Stark modernisiertes und renoviertes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von StadthagenBestehend aus 3 separaten Wohneinheiten, Werkstatträumen, einem Keller und einem großen Garten mit Gartenhaus, bieten sich Ihnen auf insgesamt ca. 371m² Wohnfläche viele Nutzungsmöglichkeiten. Weitere Wohnfläche von ca. 120m² , ist in einer ebenfalls separierten Wohneinheit ,erschließbar. Da bereits ein großer Teil entsprechend umgebaut wurde und die Vorrichtungen für Strom und Wasser vorhanden sind, ist dies mit überschaubarem Aufwand realisierbar. Die Nutzfläche beläuft sich auf ca. 220m².Aufteilung der einzelnen Wohneinheiten :Haupthaus 6ZKB, Gäste WCWohnung OG 5ZKB , AbstellkammerStudiowohnung 4ZKB Ausbauwohnung 4ZKB , Abstellkammer Von 2002 bis 2005 fand eine vollständige Renovierung unter Beibehaltung der Außenhülle statt. Von 2008 bis 2015 wurde einen umfangreiche Umgestaltung und Renovierung im Innenbereich durchgeführt und seitdem stetig instandgehalten und modernisiert. Hier ein Auszug der Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen:-2019 neue Gasbrennwertheizung der Firma Vaillant-Erneuerung von insgesamt 46 Fenster in Sonderanfertigung aus Kunststoff mit Isolier- und Schallschutzverglasung ( Materialwert ca. 100.000€ )-neue Stromzähler-Wasser- und Stromleitungen teils erneuert-Aufbereitung der Sichthölzer, der Holzdielen und des Echtholzparketts-Gartenhaus-Terrasse (2018)-Ausbau Studiowohnung-Ausbau Haupthaus-Treppenhaus erneuertDie Ausstattung beinhaltet-Gasbrennwerttherme der Firma Vaillant von 2019-Fußbodenheizung im Wohnzimmer des Haupthauses-Kunststofffenster Sonderanfertigung teils bodentief-Sichtholz-Fliesen, Parkett, Holzdielen, Laminat als Bodenbeläge-3 separate Stromzähler (Vorrichtung für gesonderten Stromzähler für die 4. Wohneinheit vorhanden)-400 Volt Anschluss, geeignet für Ladestationen von E Autos und Schweißmaschinen-Terrasse -Einbauküche-Empore-begehbare Dusche-Kaminanschluss vorhanden-Gewölbekeller-Werkstatt/Lagerraum-Gemeinschaftsräume-Waschküche-Satanschlüsse in allen Wohneinheiten-großer Garten-freie Stellplätze für PKWDer Energieverbrauch fällt mit einem Gesamtverbrauch von ca.53.000kwh im letzten Jahr für alle bewohnten Parteien verhältnismäßig niedrig aus.Genießen Sie die Kombination aus Altbaucharme mit den Vorzügen einer kürzlich vorgenommenen Modernisierung, stetiger Pflege und einer guten Bausubstanz.Vor allem Menschen, die sich für freizeitliche Handwerkstätigkeiten begeistern lassen finden hier genug Platz und Raum zur Verwirklichung.Ob Teilvermietung, um einen Teil des Kapitaldienstes zu decken, die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder eine Vollvermietung als reine Kapitalanlage: hier bieten sich Ihnen viele Möglichkeiten.
