Kaufpreis 1.799.000 €
Zimmer 4
81249 München
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohntraum für die ganze Familie: 4-Zi-Wohnung mit Terrasse & GartenHier bietet sich eine attraktive Familienwohnung mit toller Terrasse direkt am großen Gartenbereich des Huetterhofs. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des ehemaligen Bauernhauses, ist über das kleine Treppenhaus erreichbar und bietet mit rund 135,6 m² viel Platz.WOHNHIGHLIGHTS:1. Großzügiges Wohn-/Koch-/Esszimmer mit vielen Fenstern.2. Herrliche Terrasse nach Westen mit eigenem Gartenstück.3. Schlafzimmer-Ankleide-Kombination mit Bad en Suite.4. Zweites Bad mit Dusche.5. Historischer, komplett renovierter Kellerbereich, der sich super als Hobby- oder Weinkeller nutzen lässt.AusstattungBei der Ausstattung kommen, wie bei allen Wohnungen, stilvolle Materialien namhafter Hersteller zum Einsatz. Zwei tolle Bäder, attraktive Holzfußböden und große Fliesen sowie viele rekonstruierte Sprossenfenster lassen ein behagliches sowie exklusives Wohnambiente entstehen.Absolutes Highlight es die wunderschöne, sonnige Gartenterrasse mit eigenem Gartenstück (Sondernutzungsrecht) direkt am weitläufigen Gartenbereich des Huetterhofs. Hier genießen Sie idyllische Ruhe mitten im Grünen. In den großen Freiflächen befinden sich Hochbeete in Bewohnergärten mit einem alten Brunnen, toller Baumbestand und ein sehr schöner Garten-Pavillon.Als Bewohner des Huetterhofs profitieren Sie zudem von vielen Ausstattungsvorteilen des Gebäudeensembles:1. Dank des Aufzugs bis in die Tiefgarage sind die Wohnungen bequem und komfortabel erreichbar.2. Neueste Umwelttechnologie: PV-Module (mit Speicher) für den Gemeinschaftsstrom und die Außenbeleuchtung. 3. Ökologisch und zukunftssicher Heizen mit Luftwärmepumpen & Holzpelletsheizung. (PV, Speicher, Wärmepumpe etc.)4. Erhöhte Sicherheit dank Smarthome in allen Wohnungen.5. Ausbau & Materialien mit Wohlfühlfaktor: Gründach, Holzverschalung der Fassade, historische Holzbalken und neue Holzeinbauten.6. Professionelles Beleuchtungskonzept.7. 30 Tiefgaragen-Stellplätze mit Wallboxen.8. 55 Fahrradstellplätze mit vielen Lademöglichkeiten für E-Bikes.9. Ruhiger Innenhof mit zentralem Baum mit Rundbank.10. Weitläufige Gartenbereiche im Huetterhof-Ensemble mit Hochbeeten (Bewohnergärten), einem altem Brunnen und tollen Garten-Pavillon.10. Zentrale Paketstation für alle Bewohner.11. Kellerabteil zu jeder Wohnung im UG.
