Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 22
56856 Zell (Mosel)
Größe 341 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Aufteilung: EG:Nr.24 (rechts): Eingang zu den Wohnungen, Schaufenster, Mülltonnen-Raum, Toilette, LadenHintergebäude: KellerNr. 26 (links): "Ela's Laden" OG:Nr. 24: Wohnung 1 (ca. 62 m²)Nr. 26: Wohnung 2 (ca. 65 m²)Hintergebäude "Ela´s Laden" mit zusätzlicher Ladenfläche, mit Ausgang zu Dachterrasse und Garagen2. OG:Nr. 24: Wohnung 3 (ca. 40 m²) - muss neu ausgebaut werdenNr. 26: Wohnung 4 (ca. 65 m²)DG.:Nr. 24: Wohnung 5 (ca. 40 m²) - muss neu ausgebaut werden Nr. 26: Wohnung 6 (ca. 56 m²)Es handelt sich hier um zwei Mehrfamilienhäuser mit Gewerbeflächen in attraktiver Lage von Zell in der Schlossstraße plus Hintergebäude in der Jakobstraße mit einer Gesamtfläche von 550 m². Haus Nr. 24 wurde in 1920 erbaut und Nr. 26 in 1950. Beide Häuser wurden im Laufe der Jahre überwiegend modernisiert und befinden sich aktuell in einem gepflegten Zustand. Wasserleitungen wurden seit 2000 und Elektrik seit 2010 nach und nach erneuert. Letztes Jahr wurden fast alle Fenster inbeiden Häusern erneuert. Auch Bäder und die Toiletten auf der Geschäftsfläche wurden modernisiert. 4 Wohnungen sind dauerhaft vermietet. Von allen Wohnzimmern aus hat man einen tollen Moselblick, zwei weitere Wohnungen können nach Renovierung ebenfalls vermietet werden. Auf der Rückseite befinden sich 2 Garagen, die ebenfalls vermietet werden können, sowie ein weiterer Raum. Kostenfreie Parkplätze sind auf der angrenzenden sowie auf der gegenüberliegenden Straßenseite sowie auf dem ehemaligen Bahnhofs- und am Moselgelände zu finden.