Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 5
94486 Osterhofen
Größe 188 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2025
Baujahr: 1917
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das ehemalige landwirtschaftliche Anwesen setzt sich aus einem großzügigen Wohnhaus, der ehemaligen Scheune mit Stall sowie einem Nebengebäude mit Garage zusammen. Das Wohnhaus wurde 1917 nach einem Brand wieder aufgebaut. Es wurden in den Jahren 1999/2000 umfangreiche Renovierungsarbeiten am Objekt vorgenommen. Aufteilung Wohnhaus:KG: Kleiner KartoffelkellerEG: Flur, großes Wohnzimmer, Küche (inkl. EBK), Esszimmer, Badezimmer/Dusche/WC.OG: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer/Büro, Badezimmer/Wanne/Dusche/WC, Balkon DG: Speicher (eventuell ausbaufähig)Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 188 m². Zentralheizung mit Pellets (Baujahr 2005). Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation.1935 wurde die Scheune mit abgeteiltem Nutztierstall errichtet. Sie hat eine Abmessung von 17,60 Meter mal 10,50 Meter. Ebenso befindet sich auf der Hoffläche ein Nebengebäude mit einer angebauten Garage und einem ausbaufähigen Dachboden.Im Nebengebäude befindet sich neben dem Heizraum und dem Pelletsilo auch eine 3-Zimmer-Einliegerwohnung welche allerdings nicht an der Zentralheizung angeschlossen ist. Ein ehemaliges Backhaus mit ca. 10 m² rundet das Gesamtbild der Hoffläche in Richtung Süden ab.Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 7.559 m².ENERGIEAUSWEIS: Bedarfs-Energieausweis vom 27.01.2025Baujahr lt. EA: 1917Endenergiebedarf: 252,4 kWh/(m²a)Energieeffizienzklasse: HWesentlicher Energieträger: Holz-Pellets
