Kaufpreis 181.500 €
Zimmer 3
79730 Murg
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine einladende Dachgeschosswohnung im vierten Stock eines charmanten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1970 errichtet wurde und sich in einer ruhigen Wohngegend befindet. Das Gebäude zeichnet sich durch seine solide Bauweise aus und bietet insgesamt 16 Wohneinheiten. Zwei separate Hauseingänge, jeweils mit einem eigenen Treppenhaus, ermöglichen den Zugang zu den Wohnungen. Zusätzlich besteht eine durchgehende Verbindung im Kellergeschoss, wo sich auch ein geräumiges Kellerabteil befindet, das zur Wohnung gehört und zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und renovierten Zustand und besticht durch ihre Atmosphäre. Ein eigener PKW-Stellplatz bietet bequemen Parkraum für die Bewohner. Derzeit ist die Wohnung seit Dezember 2021 vermietet und erzielt eine attraktive jährliche Mieteinnahme von 8400 Euro. Dadurch bietet sie nicht nur eine solide Kapitalanlage, sondern auch die Möglichkeit zur Eigennutzung für den zukünftigen Besitzer.Die Wohnfläche von etwa 65 Quadratmetern ist optimal aufgeteilt und bietet somit ein ideales Zuhause. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher, hell gefliester Flur, der einenmodernen Eindruck vermittelt. Auf der linken Seite des Flures befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, die zum Entspannen einladen. Auf der rechten Seite erwartet Sie ein modern gestaltetes Badezimmer miteiner großzügigen begehbaren Dusche und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohn-und Esszimmer, das sich am nördlichen Ende des Flures befindet und viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein bietet. Eine separate Küche mit ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum komplettiert das Angebot und lädt zum Zubereiten köstlicher Gerichte ein.Ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine behagliche und gut gelegene Wohnmöglichkeit suchen. Durch die geschilderten Merkmale ist die Immobilie auch für Kapitalanleger geeignet, da ein langjähriges Mietverhältnis dadurch ermöglicht ist.
