Kaufpreis 875.000 €
Zimmer 14
94094 Rotthalmünster
Größe 360 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2025
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll renovierte Haus bietet Platz für die ganze Familie und besticht durch seine umfangreiche Ausstattung, großzügigen Räume sowie mit Blick auf Rotthalmünster. Baujahr Gebäude: 1970Wohnfläche: ca. 360 m²Grundstück: ca. 1.834 m²Heizung: Gas-Zentralheizung, Baujahr 2010Aufteilung:Erdgeschoss (EG): Diele, Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speisekammer, Abstellraum, Gäste-WC,2 (Kinder-)Zimmer, Ankleidezimmer, Schlafzimmer, kleines Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und WC, großes Badezimmer mit Waschbecken, begehbarer Dusche, WC mit DuschfunktionDachgeschoss (DG): Dachstudio, Sauna, AbstellraumUntergeschoss (UG): Zimmer, Appartement mit Küche sowie Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC(-> hier wäre ein eigener Eingang auch möglich, um evtl. Pflegepersonal unterzubringen)Einliegerwohnung (ELW UG) mit separatem Eingang: Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres (kleines) Zimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Badewanne und WC, Gäste-WCBodenbeläge:Fliesen: Zimmer UG, Küche UG, komplette ELW UG, Sauna DGParkett: Appartement UG, komplettes EG (außer Abstellraum & Speisekammer), Dachstudio DGPVC: Abstellraum EG, Speisekammer EGLaminat: Abstellraum DGSonstige Infos:KaminofenFußbodenheizung im Badezimmer Appartement UG + Küche im Haupthaus + großes Badezimmer HaupthausWaschmaschinenanschluss im Badezimmer + Abstellraum ELW UG2 Terrassen (ELW + Freisitz Haupthaus)Doppelgarage + Stellplätze vor der GarageHolz-Iso-Fenster (2-fach-Verglasung, 2008 im Haupthaus), alle Fenster sind BayerwaldfensterDach erneuert mit Aufdachisolierung, 2020Eingangsfront 2017 komplett erneuert inkl. Fenster und Türen sowie IsolierungGartenhaus + Verkleidung von 2020hochwertige Materialien Dieses Haus ist ein wahres Juwel und bietet alles, was Sie sich für Ihre Familie wünschen. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst!
