Kaufpreis 1.300.000 €
Zimmer 20
90409 Nürnberg
Größe 472 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus in Nürnberg bietet Anlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit insgesamt 472 m² Wohnfläche, aufgeteilt in fünf Wohneinheiten, und einer zusätzlichen Ausbaufläche im Dachgeschoss. Die Wohnungen ermöglichen durch ihre klare Aufteilung eine flexible Vermietung und sichern so stabile Mieteinnahmen.Die detaillierte Aufteilung gestaltet sich wie folgt:WHG 1 im Erdgeschoss: 85,27 m²WHG 2 im 1. Obergeschoss: 97,10 m²WHG 3 im 2. Obergeschoss: 97,10 m²WHG 4 im 3. Obergeschoss: 97,10 m²WHG 5 im 4. Obergeschoss: 95,58 m²Dachbodenraum im Dachgeschoss: 58,67 m², ideal für möglichen Ausbau oder zusätzliche Lagermöglichkeiten.Ausgestattet mit einer Gasheizung und einem geräumigen Keller, bietet das Gebäude darüber hinaus genügend Stauraum. Dank der zentralen Lage in Nürnberg profitieren Mieter von kurzen Wegen zum öffentlichen Nahverkehr und einer Vielzahl städtischer Annehmlichkeiten.Diese Immobilie bietet nicht nur eine hervorragende Lage und stabile Mieterträge, sondern auch Potenzial für langfristige Wertsteigerung und zusätzlichen Ausbau.
