Kaufpreis 1.750.000 €
Zimmer 40
42327 Wuppertal
Größe 1450 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das massiv gebaute Mehrfamilienhaus besteht aus 12 Wohneinheiten mit Gartennutzung der unteren Etagen und weiteren direkt angebauten 7 massiv Reihenhäuser mit Garagen und eigenen Gärten. Das ganze Objekt ist von langjährigen Mietern komplett bewohnt, die eine gute Hausgemeinschaft pflegen. Der Parkplatz bietet nicht nur für die Mieter des Mehrfamilienhauses sondern auch noch für Besucher ausreichend Parkmöglichkeit. In einer Einheit findet zudem eine leise gewerbliche Nutzung statt. Für die Mieter steht außerdem ein eigener Keller zur Fügung. Die sehr ruhige Lage und Begrünung des Grundstückes mit altem Baumbestand und die nahe gelegene Trasse bietet abseits der Stadt einen hohen Erholungswert. Bisher sind die Mieten sehr moderat und wurden lange Jahre nicht angepasst. Die Mieteinnahmen betragen jährlich 96.000 Euro netto. Zum Grundstück gehört die lange Zufahrtstr. mit weiteren Parkplatzmöglichkeiten an den Seiten.