Kaufpreis 1.950.000 €
31832 Springe
Größe 1028 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die beiden Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 16 Wohnungen (jeweils 8) wurden 1968 in massiver und versetzter Bauweise erstellt. Die Häuser sind aufgeteilt nach WEG (seit 2010), es werden also 16 Wohnungen als Anlagepaket en bloc verkauft.Beide Häuser sind vollunterkellert. Das Grundstück ist recht großzügig, unmittelbar vor den Häusern (straßenseitig) befinden sich noch 6 Außenstellplätze, welche nicht vertraglich vermietet sind sondern frei von allen Bewohnern genutzt werden können. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder Loggia mit Ausrichtung Süden. Die Flächen teilen sich wie folgt auf:- 8x 3-Zimmer-Wohnungen á ca. 75 m²- 4x 4-Zimmer-Wohnungen á ca. 65 m²- 4x 2-Zimmer-Wohnungen á ca. 51 m²Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Bj. 2006), die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer je Wohnung.Folgende Sanierungen wurden in den Jahren 2022/2023 durchgeführt:Erneuerung aller Fenster Erneuerung BalkonbrüstungenAustausch beider Hauseingangstüren inkl. BriefkästenEinbau neuer GegensprechanlageAktuell wurden bereits 7/16 Wohneinheiten kernsaniert, Details hierzu und um welche Einheiten es sich genau handelt finden Sie in der Mietaufstellung.Wichtiger Hinweis:Vorkaufsrechte seitens der Mieter bestehen nicht, da alle Wohnungen nach der Aufteilung in 2010 bereits einmal veräußert wurden. Das Vorkaufsrecht der Mieter nach Umwandlung gilt nur beim erstmaligen Verkauf und nicht auch bei jedem weiteren.
