Kaufpreis 170.000 €
Zimmer 2
45892 Gelsenkirchen
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2025
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung befindet sich in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Gelsenkirchen-Resse und bietet ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine besondere Wohnatmosphäre legen.Mit einer durchdachten Raumaufteilung und zusätzlichem Wohnraum im ausgebauten Spitzboden überzeugt diese Immobilie durch ihren einzigartigen Charme. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Durch die großen Fensterflächen wirkt die gesamte Wohnung hell und einladend. Ein absolutes Highlight ist der direkt aus der Wohnung zugängliche Spitzboden, der vollständig wohnraummäßig ausgebaut wurde. Er ist mit Dachflächenfenstern, einer eigenen Heizquelle, Einbaumöbeln und einem separaten WC ausgestattet und eignet sich ideal als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich. Ein kleiner, aber gemütlicher Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet mit seiner Markise auch an sonnigen Tagen angenehmen Schatten. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine zur Wohnung gehörende Garage, die Ihnen eine sichere Parkmöglichkeit direkt am Haus bietet. Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Gasetagenheizung, die für eine effiziente und angenehme Wärme sorgt. Auch die Allgemeinflächen des Hauses sind äußerst gepflegt, was zur angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Insgesamt bietet diese Dachgeschosswohnung eine perfekte Kombination aus Gemütlichkeit, Funktionalität und einer attraktiven Lage - ideal für alle, die das Besondere suchen.
