Kaufpreis 99.000 €
Zimmer 6
98667 Schleusegrund
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus in Gießübel wurde 1929 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. In den Jahren von 1992 bis 2016 wurden viele Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: - 1994 teilweise Wärmedämmung der Außenfassade- 1999 Garagenbau, Fenster, Eingangsbereiche, Ölzentralheizung- 2000 neue Innentreppe, neues Dach mit teilweiser Dämmung - 2016 AußenanlagenDas sind die wesentlichsten Sanierungen, das gesamte Anwesen wurde durch seine Bewohner stets gepflegt und verschönert. Man könnte sofort einziehen. Nach Absprachen können auch die Einbauküche und die Möbel im Haus verbleiben. Die Außenfassade wurde teilweise geschiefert und teilweise mit Vollwärmeschutz versehen. Das Satteldach ist neuwertig und wurde mit roten Dachziegeln gedeckt. Für die Beheizung der Räume sorgt eine Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher. Außerdem gibt es noch eine Festbrennstoffheizung. Es wurden ISO-Kunststofffenster mit Jalousien verbaut. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 119 m² plus 108 m² Nutzfläche, die auf 3 ½ Etagen verteilt sind. Im Keller sind die Heizungsräume und eine Werkstatt. Dort ist auch Platz für eine Waschmaschine. Im Erdgeschoss befinden sich neben Wohn-, Schlaf- und Esszimmer auch die Küche und das geräumige Bad. Das Bad ist über 2 Stufen zu erreichen und hat eine im Boden eingebaute Acrylbadewanne und einen Doppelwaschtisch. Ein separates WC ist auch auf dieser Etage. Über den Treppenhausflur kommt man in das Zwischengeschoss, in dem sich ein Arbeitszimmer befindet. Außerdem ist hier der Ausgang zu dem großen Balkon, der sich über die gesamte hintere Seite des Hauses bis über die Garage erstreckt. Im Dachgeschoss sind noch 2 Kinderzimmer, ein Abstellraum, ein Sanitärbereich mit Dusche und ein weiteres separates WC. Außerdem gelangt man von hier zum Spitzboden, der als Abstellfläche dient.GESCHOSSAUFTEILUNGKellergeschoss: Flur, Raum Ölheizung, Heizöllager, Werkstatt, Raum FestbrennstoffheizungErdgeschoss: Eingangsbereich, Windfang, Garage, Flur, Treppenhausflur, Badezimmer, WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, EsszimmerZwischengeschoss: Arbeitszimmer, Treppenhausflur mit Ausgang auf den BalkonDachgeschoss: Treppenhausflur, Sanitärbereich, 2 Kinder- bzw. Gästezimmer, Abstellraum, WC
