Kaufpreis 635.000 €
Zimmer 6
84048 Mainburg
Größe 173 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier die Highlights auf einen Blick:- freistehendes Einfamilienhaus in sehr ruhiger Wohnsiedlung von 84048 Mainburg, Ortsteil Sandelzhausen- großzügiger Windfang mit einer vorhandenen Garderobe/Einbauschrank- Gäste-WC im Erdgeschoss mit Eck-Dusche und Fußbodenheizung- komplett ausgestattete Einbauküche (Einbauküche im Kaufpreis enthalten) mit direktem Zugang zur praktischen Speise mit Fenster - separate, sehr hochwertig ausgestattete Stube/Esszimmer mit direktem Zugang über die Küche- sehr großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse in Südausrichtung und Garten- die überdachte, windgeschützte Gartenterrasse ist nicht einsehbar und großzügig aufgeteilt- großer Kachelofen in zentraler Lage im Wohnzimmer- Badezimmer im Obergeschoss mit sehr großer Eckbadewanne, Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung und 2 Dachflächenfenster- großes Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten West-Balkon - 3 weitere Zimmer mit Balkonzugang, welche als Kinderzimmer, Ankleide, Büro etc. nutzbar sind. Aktuell wurde eine Zwischenmauer geöffnet und als Jugendzimmer mit zwei separierten Bereichen genutzt- Dachspitz als weitere Lagerfläche über Zugtreppe zu erreichen - großzügiger, gefliester und beheizter Hauswirtschaftsraum im Keller mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner und Waschbecken- weiteres Bad mit WC und Dusche im Keller, welches direkt an einen Kellerraum angrenzt, wo Anschlüsse für eine Sauna vorhanden sind- weiterer Kellerraum- weiterer großer Hobbyraum im Keller- Ölheizung Viessmann mit 3 Kunststofftanks à 2.000 Liter- Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und überdachten Zugang, sowie angebauten Werkstattbereich, welche auch über die Terrasse zu erreichen ist- über den überdachten Eingangsbereich erreicht man die Haustüre, den Seiteneingang zu den Garagen, sowie den Garten
