Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 15
06682 Teuchern
Größe 650 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2025
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Jetzt ist Ihre Zeit um tätig zu werden! Dieses ortsprägende Wohn- und Geschäftshaus könnte Ihre Chance zur lukrativen Kapitalanlage sein ... mit etwas handwerklichem Geschick und Ideenreichtum bietet Ihnen diese Immobilie bis zu 750 qm vermietbare Fläche (IST-Zustand ca. 200 qm Gewerbe + ca. 440 qm Wfl.), aufgeteilt in zwei Gewerbeeinheiten (-> Umbau zu Wohnungen möglich) im Erdgeschoss des Vorderhauses + aktuell gesamt sechs Wohneinheiten im Vorder- und Hinterhaus. Die drei Wohnungen im 1. Obergeschoss des Vorderhauses + drei WEs im Hinterhaus sind für gesamt EUR 1.987,55,- zzgl. Nebenkosten pro Monat vermietet. Die zwei Ladeneinheiten könnten nach gewissen Renovierungsmaßnahmen neu vermietet werden. Darüber hinaus ließen sich mit dem Ausbau des Dachgeschosses im Vorderhaus und dem Umbau des ehemaligen Tank- und Heizungsraums im Erdgeschoss des Hinterhauses drei weitere Wohnungen schaffen.(1) Gewerbe Vorderhaus rechts: ca. 141 qm(2) Gewerbe Vorderhaus links: ca. 46 qmzzgl. rund 20 qm Eingang(3) WHG VH 1. OG: vermietet für EUR 295,- zzgl. NK/Monat(4) WHG VH 1. OG: vermietet für EUR 200,- zzgl. NK/Monat(5) WHG VH 1. OG: vermietet für EUR 207,55 zzgl. NK/Monat(6) WHG HH EG: vermietet für EUR 395 ,- zzgl. NK/Monat (ca. 75 qm)(7) WHG HH 1.OG rechts: vermietet für EUR 395,- zzgl. NK/Monat (ca. 75 qm)(8) WHG HH 1.OG links: vermietet für EUR 495,- zzgl. NK/Monat (ca. 96 qm)... (9, 10, 11) potenzielle WohnungenÜberzeugen Sie sich selbst, auf diese Steine kann man bauen! Fortlaufende Renovierungs- & Sanierungsarbeiten binnen der letzten 15 Jahre haben das Objekt bzw. die Gebäudesubstanz in einem guten Zustand gehalten. Erste Vorbereitungen zur Renovierung wurden bereits vorgenommen. Zahlreiche Fenster, die Heizungsanlage oder auch das Dach sind voll funktionstüchtig, bei Bedarf erneuert & vor allem regelmäßig gewartet worden.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de