Kaufpreis 78.000 €
Zimmer 2
09120 Chemnitz
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen eine seltene Gelegenheit: Zwei charmante 2-Raum-Dachgeschosswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, Baujahr 1995, in Chemnitz Helbersdorf. Beide Wohnungen werden als Paket zu einem unschlagbaren Preis angeboten - perfekt für Kapitalanleger!Die erste Wohnung verfügt über ca.46,50 m² Wohnfläche und einen einladenden Balkon, während die zweite Wohnung ca. 40,00 m² groß ist. Beide Einheiten sind inklusive je eines Garagenstellplatzes in einer praktischen Doppelgarage. Die Wohnungen wurden im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert, wobei die letzte umfangreiche Sanierung im Herbst 2022 in der Wohnung ohne Balkon erfolgte. In der Wohnung mit Balkon wurden erst kürzlich die Fenster erneuert.Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige Versorgung mit Warmwasser über eine Solaranlage sowie die Heizungsanlage mit modernem Brennwert-Kessel (Erdgas E).Die Wohnungen sind aktuell gut vermietet und erzielen eine jährliche Kaltmiete von insgesamt 5.760 € (inklusive 300€ Garage). Die Mieten bewegen sich derzeit im Bereich Helbersdorf von 5,01 € bis 6,78 € pro Quadratmeter - mit Potenzial nach oben!Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in zwei attraktive Objekte mit solider Rendite in begehrter Lage. Interesse geweckt? Dann melden Sie sich noch heute und vereinbaren Sie ein Termin!
