Kaufpreis 330.000 €
Zimmer 9
36205 Sontra
Größe 203 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese denkmalgeschützte Mühle aus dem Jahr 1725 besticht durch ihren Charme und ihre einzigartigen Merkmale. Mit einer Wohnfläche von ca. 203 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 4600 m² bietet dieses Haus Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Das Hauptgebäude verfügt über insgesamt neun Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen bieten. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Badezimmer zur Verfügung, die modern und funktional ausgestattet sind. Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Blick auf die umgebende Natur.Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre großzügige Wohnfläche, sondern auch durch ihr riesiges Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Nutzung der Wasserkraftturbine zur Stromerzeugung. Dadurch ergibt sich eine sichere Einnahmequelle durch den Verkauf von Strom. Diese nachhaltige Energiequelle spiegelt nicht nur den Zeitgeist wider, sondern bietet auch wirtschaftliche Vorteile. Durch die direkte Lage am Radweg eignet sich das Grundstück ideal um ein Café zu eröffnen, Radfahrer und Spaziergänger mit leckeren Speisen und Getränken zu verwöhnen, während diese die wunderschöne Natur am Wasser genießen können.Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein altes, funktionsfähiges Sägewerk, welches ein echter Hingucker ist und die historische Bedeutung des Anwesens unterstreicht. Auch ein neu erbautes Scheunengebäude aus dem Jahr 1985 bietet viel Platz für Hobbys oder eine Tierhaltung. Pferdeliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten.Die Lage der Immobilie ist ebenfalls besonders attraktiv. Umgeben von einem eigenen kleinen Wäldchen, haben Sie hier die Möglichkeit die Natur und die Ruhe in vollen Zügen zu genießen. Das Grundstück ist zudem mit Apfel-, Quitten- und Zwetschgenbäumen bepflanzt, welche Ihnen die eigene Obsternte ermöglichen.Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine moderne Öl-Zentralheizung, sowie eine Festbrennstoffheizung, die für eine angenehme Wärme sorgen. Auch die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihren eigenen Stil und Ihre individuellen Vorlieben in die Immobilie einzubringen.Insgesamt bietet diese Immobilie ein vielseitiges Konzept und lässt Raum für Ihre kreativen Ideen. Die Möglichkeit, den eigenen Strom zu erzeugen, das Grundstück für die Tierhaltung zu nutzen oder ein Café zu eröffnen, machen diese Immobilie zu einer einzigartigen Investition. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Liebhaberobjekt zu besichtigen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin.
