Kaufpreis 850.000 €
Zimmer 7
73434 Aalen
Größe 199 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2025
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese vielseitige Immobilie vereint Wohnkomfort mit attraktiven gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Unternehmer, Investoren oder Selbstständige. Das großzügige Zweifamilienhaus wurde in Massivbauweise errichtet und erstreckt sich über drei Etagen. Die separaten Wohneinheiten ermöglichen eine flexible Nutzung, sei es für die Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Besondere Highlights sind der Kamin, eine Sauna sowie ein Partyraum. Eine Einzelgarage und mehrere Stellplätze stehen direkt am Haus zur Verfügung. Das angrenzende Gewerbegrundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Büro-, Produktions- oder Lagerflächen und schafft ideale Voraussetzungen für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die große Lagerhalle mit einer Fläche von 25 x 15 Metern punktet mit einer soliden Bauweise sowie dreifach verglasten Fenstern. Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit einem jährlichen Ertrag von 42.000 kWh sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung. Zusätzlich stehen ein separater Aufenthaltsbereich und ein Büroraum zur Verfügung. Diese Immobilie bietet eine einmalige Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten auf einem großzügigen Areal zu verbinden und ist auch als Investitionsobjekt äußerst interessant. Weitere Details sowie eine virtuelle Besichtigungsmöglichkeit erhalten Sie nach Anforderung des Exposés.
