Kaufpreis 695.000 €
56410 Montabaur
Größe 426 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2025
Baujahr: 1948
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in Montabaur. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und erstreckt sich über vier Etagen. Es verfügt über eine Dachterrasse, zwei Balkone sowie einem ansprechenden Innenhof, die zum Entspannen im Freien einladen. Die Immobilie eignet sich ideal für Investoren. Der gepflegte Zustand sowie die zentrale Lage in der historischen Altstadt von Montabaur runden dieses Angebot ab.Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:- EG: großzügiges Ladenlokal, 2 Büroräume, WC- 1 OG, Whg.1: Wohn-Esszimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer- 1 OG, Whg.2: Wohnküche, Wohn- oder Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Balkon- 2 OG, Whg. 3: großer Wohn-Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellkammer, großzügige Dachterrasse- 3 OG, Whg. 4, 2 Etagen: 1. Etage. Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Flur2. Etage: Wohnraum, Galeriebereich, Dachloggia mit herrlichem Ausblick- 3 OG: 1 separates Zimmer - DG: Speicher- UG: KellerDoppelgarage mit separater Abstellraum (Fahrradraum)Die zu erzielende Kaltmiete beläuft sich auf 43.320,- € p.a.