Kaufpreis 129.000 €
Zimmer 4
59227 Ahlen
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1965 erbaut und besticht durch seine solide Bauweise.Die 4-Zimmerwohnung verfügt über ca. 91 m² Wohnfläche und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2009.Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 409,00 €/ Monat inkl. Heizkosten + 91,00 € für Rücklagen.Derzeit wird eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 5.604,00€ / 467,00€ pro Monat erzielt.Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden an dem Objekt bereits durchgeführt:- Fassadendämmung und Außenfassade 2009- Balkongeländer 2009- Erneuerung der Fenster 2009- Aufzug 2022Die Wohnung ist seit 2009 gut vermietet und eignet sich ideal für Kapitalanleger aber auch für Eigennutzung.
