Kaufpreis 568.000 €
Zimmer 7
54669 Bollendorf
Größe 182 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2025
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Liebevolles Renditeobjekt in direkter Grenznähe zu Luxemburg. Außen eher unscheinbar, entpuppt sich das um 1900 erbaute Haus im Innen als überaus gemütlich und heimelig - Wohlgefühl wird hier groß geschrieben! Es befindet sich im Zentrum von Bollendorf, einem wunderschönen Ort mit vielen Sehenswürdigkeiten und Freizeitaktivitäten...nur wenige Fußminuten von der Grenzbrücke zu Luxemburg entfernt.Zur Zeit ist es in vier Wohneinheiten unterteilt, welche über Airbnb vermietet werden und eine hohe Auslastung aufweisen. Das Haus ist somit ideal für invesotren, welche von den wachsenden Nachfrage nach Ferienunterkünften profitieren möchten.Gerne geben wir Ihnen einen Überlick über die vorhandenen Räumlichkeiten:1. Studio Erdgeschoss links:Küche mit EinbaukücheSchlafzimmer mit Box-Springbett und Fernseherhübsches Bad mit Dusche und mit Sauna2.Studio Erdgeschoss rechts:Küche mit Einbauküche und Zugang zur Miniterrasse :-)Schlafzimmer mit Boxspringbett und frei stehender Badewanneseparates WC 3. Obergeschoss:großer Leberaum mit Einbauküche, SitzeckeWohnbereich mit Fernseher und LeseckeBad mit DuscheKinderschlafzimmer Elternschlafzimmer 4. Dachgeschossgemütlicher Wohn-Essberecich mit kleiner Relax-Eckemodernes Bad mit DuscheSchlafzimmerDie Phovoltaikanlage kompensiert nahezu den gesamten Stromverbrauch - überschüssiger Strom wird ins Netz eingespeist.Die bereits bestehenden Mietverhältnisse sowie die komplette Möbelierung (im Kaufpreis enthalten) über Airbnb generieren sofortige Einnahmen. Die Ausstattung mit modernen Einbauküchen und Saunen erhöht den Komfort für die Gäste und steigert die Attraktivität der Wohneinheiten.Auf Grund der direkten Nähe zu Luxemburg ist das Vermieten der 4 Wohneinheiten an Dauermieter ebenfalls überaus rentabel.Sie suchen eine solide Kapitalanlage? Wir sind gerne für Sie da!Sie benötigen eine passende Finanzierung?Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.Freundliche GrüßeSabine Zschiesche.Südeifel-Immobilien e.K.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.
