Kaufpreis 380.000 €
Zimmer 4
90559 Burgthann
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung:- 4-Zimmer-Wohnung der besonderen Art:- Echter Wohnflair - alles auf einer Ebene- Gesamtwohnfläche ca. 126,05 m² - (Ansatz der Terrasse zu 25%)- Offenes Wohnen/Essen mit Küche und Speisekammer- Freiraum auf der Südwestterrasse, teilüberdacht und geschütz- Geschmackvolle Bodenbeläge- Neuwertiges Duschbad mit WC und Doppelwaschtisch (Bj. 2021), kernsaniert inklusive aller Leitungen- 3 Schlafzimmer in perfekten Größen- Kunststofffenster, erneuert in 2012- Zur Wohnung gehört ein privater Gartenanteil, der über ein Sondernutzungsrecht ausschließlich der Wohnung zugeordnet istAllgemeines:- Gefragtes Angebot in gutem Zustand- Ursprungsbaujahr ca. 1959 + Erweiterung in 1973- Kernsanierung der Wohnung in 2012- Die Wohnung ist aktuell sehr gut vermietet und ab März 2026 für Eigennutzer frei werdend- Aktuelle Kaltmiete 16.200,- EUR + Nebenkosten (p.a.)- Eine Garage + ein Außenstellplatz können zusammen für 20.000,- EUR miterworben werdenEnergetische Werte: - Bedarfsausweis, Heizöl, 138,9 kWh, Klasse E, Baujahr 1990, Anbau 2018Fazit: Wer eine außergewöhnliche und wertige Wohnung sucht, die einen maritimen Wohnflair bietet, den guten Gesamtzustand und eine kleine Hausgemeinschaft schätzt, hat JETZT eine klasse Gelegenheit. "Sie entscheiden - wir kümmern uns um den Rest!"
