Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 4
55543 Bad Kreuznach
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2025
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer verkehrsberuhigten Seitenstraße von Bad Kreuznach erwartet Sie dieses großzügige Zweifamilienhaus auf einem rund 1.000 m² großen Grundstück - mit viel Raum für Ideen, Modernisierung und Wertsteigerung.Die Immobilie bietet zwei Wohneinheiten mit je ca. 72?m² sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit weiteren Zimmern und Gäste-WC. Ein Nebengebäude mit Fitnessraum, zwei Garagen, ein Gartenhaus und ein geschützter Freisitz komplettieren das Ensemble.Hinweis: Die Bausubstanz ist solide, jedoch besteht umfassender Sanierungsbedarf (inkl. Keller). Dies ist bereits im Preis berücksichtigt - ideal für Käufer mit handwerklichem Geschick oder Investoren mit Weitblick.Besonderes Highlight: 1.000 m² Grundstück mit möglicher NeubebauungDas Grundstück ist eingefriedet, aber aktuell ohne Sichtschutz gestaltet - ein Nachteil für Gartenfreunde, zugleich aber eine große Chance für kreative Planer. Denkbar sind:- Nachträgliche Gartengestaltung mit Hecken, Carport oder Pergola- Teilung und Bebauung des rückwärtigen Grundstücksteils mit einem zusätzlichen Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte (vorbehaltlich Bauvoranfrage)Ihre Möglichkeiten auf einen Blick. Sanieren - einziehen - vermieten. Wohnen & Arbeiten kombinieren. Teilung des Grundstücks prüfen & neu bauen. Fördermittel (z.?B. KfW 261) für energieeffiziente Sanierung nutzen Jetzt besichtigen und Perspektiven entdeckenOb als langfristige Kapitalanlage, Mehrgenerationenlösung oder Handwerkerprojekt: Dieses Haus bietet Raum für Visionen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin - und entdecken Sie das Potenzial, das in diesem Grundstück steckt.- Nutzung als Mehrgenerationenprojekt oder Vermietung des Bestands
