Kaufpreis 52.500 €
Zimmer 3
97816 Lohr a. Main
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in einer einzigartigen Immobilie im malerischen Lohr am Main! Diese etwa 57qm große Wohnung befindet sich in einem liebevoll erhaltenen Fachwerkhaus, dasteilweise bereits im 15. Jahrhundert errichtet wurde. Historischer Charme trifft hier aufmodernes Wohnen, mit großem Potenzial für eine individuelle Gestaltung nach einerGrundsanierung.Die Wohnung im Überblick:. Sanierungspotenzial: Nutzen Sie die Chance, die Immobilie durch eine Vollsanierungaufzuwerten. Attraktive Fördermöglichkeiten: Profitieren Sie von Förderungen dank Ensembleschutz. Steuerliche Abschreibung (AfA): Die Möglichkeit, eine erhöhte steuerliche Abschreibung(AfA) auszunutzenDiese charmante Wohnung bietet nach der Grundsanierung viel Potenzial fürIndividualisten, junge Familien oder Kapitalanleger, die Wohnraum zur Vermietungschaffen möchten. Die Zimmer strahlen den historischen Charakter des Hauses aus,während der Dachboden zahlreiche Ausbaumöglichkeiten eröffnet. Mit etwas Fantasie undhandwerklichem Geschick lassen sich dort zusätzliche Räume schaffen.Im Innenhof steht Ihnen ein separater Schuppen zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraumbietet.Sanierung und Fördermöglichkeiten:Für zukünftige Besitzer eröffnet sich die spannende Möglichkeit, das volle Potenzial dieserImmobilie durch eine umfassende Sanierung auszuschöpfen. Dank der erhöhtensteuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten (AfA) und der Förderung durch denEnsembleschutz können hierbei attraktive finanzielle Vorteile in Anspruch genommenwerden, was die Sanierung besonders lohnenswert macht.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein historisches Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
