Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 7
58730 Fröndenberg/Ruhr
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2025
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 149,4 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger für Heizung: Gas, Baujahr: 1950, Energieeffizienzklasse: ECharmante Doppelhaushälfte für 1-2 Familien inkl. Baugrundstück auf dem Land. (erbaut 1950, erweitert 1970)Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Fröndenberger Vorort Dellwig: ein einladenes Zweifamilienhaus, das nicht nur durch seinen tollen Weitblick über die Felder besticht, sondern auch durch seine liebevoll verklinkerte Fassade. Dieses Haus wurde stets gepflegt und überzeugt durch eine geschmackvolle Dachgestaltung, die ca. 2013 erneuert wurde.Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.179 m² gelegen, bietet es Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 153 m², verteilt auf 7 Zimmer und zwei Badezimmer. Mit zwei separaten Eingängen lässt sich die Immobilie flexibel nutzen - ideal für eine größere Familie oder auch das "Generationenwohnen". Das Innere des Hauses besticht durch eine normale, aber gemütliche Ausstattung. Der Kachelofen versprüht mit seiner Wärme eine Wohlfühlidylle im ganzen Haus. Der Balkon im Obergeschoss bietet eine perfekte Gelegenheit, den Weitblick über die Felder zu genießen.Die Immobilie ist 2019 größtenteils mit dreifach verglasten Fenstern ausgestattet worden.Für zusätzlichen Stauraum sorgt der voll unterkellerte Bereich der Immobilie. Die Küche ist bereits inklusive.Drei Garagen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Der große Rosengarten und ein Gartenhaus runden das Angebot ab - ein Paradies für jeden Gartenliebhaber.Nach Rücksprache mit der Stadt Fröndenberg besteht generell die Möglichkeit, den Garten zur Errichtung eines weiteren Hauses zu nutzen. Auch Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten: schnell und einfach gelangt man durch das Gartentor auf den Spazierweg, vorbei an Wäldern und Feldern, bis zum Bornekamptal nach Unna oder auch zur nahe gelegenen Ruhr.
