Kaufpreis 449.500 €
Zimmer 19
37276 Meinhard
Größe 465 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2025
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier im Angebot stehen 7 (von 8) Wohnungen inkl. 3 Garagen und 6 Stellplätzen des Mehrfamilienhauses in Grebendorf. Die Wohnungen sind alle, bis auf eine kleine im Dachgeschoss, vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf etwa 2.200 Euro, inkl. Stellplätzen und Garagen, was einer Durchschnittsmiete in Höhe von etwa 4,71 Euro/m² entspricht. Alle Wohnungen sind (bis auf die beiden im Dachgeschoss) mit einem Südbalkon ausgestattet. In allen Wohnungen sind neben den Bädern separate Gäste-WC´s vorhanden. Der hintere Bereich des Grundstücks (Stellplätze und Garagen) wird über ein eingetragenes Wegerecht über das Nachbargrundstück befahren. Die Wohnung im Erdgeschoss links gehört nicht zum Angebot, sie ist separat an die selbst nutzende Eigentümerin verkauft worden. Alle Wohnungen sind in sich abgeschlossen, die Teilungserklärung mit Eintragung wurde erst kürzlich beantragt und befindet sich im Vollzug. Es wäre also auch möglich, die Wohnungen einzeln zu erwerben, anstatt wie hier als Ganzes angeboten. Der teilende Eigentümer hat die Hauptstromverteilung aktuell vollständig erneuern/sanieren lassen. Ebenso errichtet er die vorgeschriebene Anzahl an Stellplätzen noch auf dem Grundstück.
