Kaufpreis 1.440.000 €
Zimmer 10
77933 Lahr/Schwarzwald
Größe 390 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Es freut uns ganz besonders, Ihnen dieses ca. 390 m² große, denkmalgeschützte 1904 erbaute historische Juwel, welches 1925 geringfügig umgebaut und erweitert wurde, einem ca. 100 m² großem Gästehaus, 2768 m² parkähnlichem Grundstück in exklusivster Lage von Lahr und mit der Möglichkeit einer Bebauung von MFH auf ca. 1800m² anbieten zu dürfen. Lahr ist eine Stadt im mittleren Schwarzwald mit rund 50 000 Einwohnern und ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit hoher Wohn- und Lebensqualität, der sich im Oberrheintal zwischen den Städten Straßburg und Freiburg in unmittelbarer Nähe zum Europa-Park befindet.Sie suchen ein stillvolles und repräsentatives Wohndomizil für ihre Familie oder attraktive Geschäftsräume für ihr Büro, Praxis, Kanzlei, etc. und möchten auf den Wohlfühlfaktor nicht verzichten, dann werden Sie von dieser ca. 363 m² großen, teilweise mit historischen Räumlichkeiten und Nutzflächen ausgestatteten, Immobilie begeistert sein. Beleben Sie die repräsentativen Räumlichkeiten mit Ihrer Familie oder Ihrem unternehmerischen Esprit. Diese Traumvilla ist für Menschen mit Visionen. Gestalten Sie die Zukunft in weitläufigen Räumen, die Ihnen Freiraum zur Entfaltung bieten. Deckenhöhen von vier bis zu sieben Metern und großflächige Fenster verschaffen Weitblick und sorgen für eine angenehm helle Atmosphäre. In den Zimmern des Erdgeschosses verbreiten historische Deckenvertäfelungen und Stuckarbeiten neoklassische Noblesse. Ideal für Familienfeiern oder empfangen Ihre Geschäftspartner im herrschaftlichen Ambiente mit seinen verzierten Gewölbedecken und breiten Türbögen.Jede Räumlichkeit hat seinen eigenen Charakter und Charme hinsichtlich Größe und Zuschnitt sowie Licht und Akustik. Darüber hinaus sorgen die dicken Gemäuer zu allen Jahreszeiten für gleichbleibende Temperatur und einem angenehmen Raumklima bzw. Büroalltag.Dieses außerordentliche Villen-Objekt zeichnet sich auch besonders durch:- flexible Nutzung - flexible Aufteilung- teilbare Flächen - hochwertigem Eichenparkett- hohe Deckenhöhen - großer Gesellschafts-/Besprechungsraum- parkähnliche Gartenanlage- Baugrund für Mehrfamilienhäuser- 3 Garagen und ca. 3 Stellplätze inklusive- und, und, und...Wohin Sie auch schauen, es gibt überall etwas Besonderes zu entdecken.Diese historische Traumvilla befindet sich in einem ansprechenden und gepflegten Zustand. Sollte der aktuelle Zustand oder die Gegebenheit der Villa für Sie nicht ausreichend sein, steht Ihnen zur Umsetzung für weitere Sanierungen ein qualifizierter Fachmann (Architekt) zur Verfügung. Näheres gerne auf Anfrage und bei Besichtigung.Eine Immobilie dieser Größe und Ausstattung lässt sich in solchem Rahmen nur unzureichend beschreiben. Es kann lediglich ein kleiner Einblick in das umfangreiche Objekt sein. Raumaufteilung Die Gesamtwohn- und Nutzflächen von ca. 530 m² verteilen sich folgend:Erdgeschoss ca. 145 m² - Meetingraum, Empfang/Diele, 2 Büroräume, Wintergarten, Küche, WC,Badezimmer, Eingang/WindfangObergeschoss ca. 140 m² - Diele/Vorraum, 4 Büroräume, Badezimmer, WC, 2 BalkoneDachgeschoss ca. 70 m² - Diele, 3 Räume (Büro, Archiv, etc.)Keller ca. 174 m²Heizraum, Technikraum, Waschraum, 3 Lagerräume, Freizeitraum, Gang
