Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 9
21769 Lamstedt
Größe 216 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2025
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Zweifamilienhaus als Anlageobjekt. Eine Eigennutzung ist möglich. Zunächst als Wohnhaus mit Vollkeller und Flachdach wurde das Haus 1984 in massiver Handwerksqualität gebaut. 1996 erfolgte die Aufstockung mit dem Dachaufbau und Schaffung der zweiten Wohnung. Der Spitzboden ist ebenfalls ausgebaut. Im Keller sind neben der Garage, Partyraum, Heizung und Kellerräume die Erdgas-Heizung (2010) für die obere Wohnung und die Ölheizung für die untere Wohnung untergebracht. Wohnhaus und Nebengebäude gehen im Erdgeschoss ineinander über. Die Wohnung zum Obergeschoss hat einen eigenständigen Eingang. Das Grundstück ist pflegeleicht als Rasenfläche angelegt und überwiegend eingezäunt. Die Wohnfläche von ca. 216,33 m² erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss und Dachboden. Im Keller ist ebenfalls Wohnraum (Gästezimmer) vorhanden. Das Dach ist mit braunen Zementpfannen eingedeckt und auf der Südseite mit einer Photovoltaik Anlage versehen. Die Hartholzfenster im Erdgeschoss und die Kunststofffenster im Obergeschoss stammen jeweils aus den Baujahren. Die Wohnung im OG kann kurzfristig bezogen werden. Raumaufteilung Wohnfläche: ca. 216,33 m²Erdgeschoss Wohnhaus: ca. 96,13 m²Wohnzimmer, Kaminzimmer, Schlafzimmer, Kind, Küche, Bad, FlurObergeschoss Wohnhaus: ca. 120,20 m²Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kind, Küche, Bad, 2 Räume Bodenbereich, FlurNutzfläche: ca. 216,33 m²Garage, Hobbyraum, Gäste, Heizung, Öllager, DuschbadWohn/Nutzfläche gesamt: 305,94 m²•Zwei Küchen mit EBK •Isolierverglaste Hartholzfenster•isolierverglaste Kunststofffenster (nach 1990)•Teppichboden•Laminat•Vlies•Fliesen•Zwei Duschbäder•Vollbad•G-WC•Öl-Zentralheizung (ca. 2006)•Erdgas-Zentralheizung (Brennwert 2010)•Kamin•Photovoltaik (Einspeisung)•alle Anschlüsse wie: •Wasser•Kanalisation•Strom•Telefon (DSL)•Erdgas•Satellit•Vollkeller
