Kaufpreis 798.000 €
44894 Bochum
Größe 354 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
DIE ZUKUNFTSORIENTIERTE, BESONDERE WERTANLAGE!Freistehendes, gepflegtes INDIVIDUAL-4-Familien-Haus + kleines Gewerbe.ALLE Einheiten sind VERMIETET!Ehemaliger Altbau. Mit großzügiger Erweiterung 1994 sowie umfangreicher Sanierung sowie Modernisierung. Die beiden Dachgeschoss-Apartments wurden erst vor wenigen Jahren modernisiert. Wohnfläche insgesamt ca. 324 m². Ca. 65 m² Kellerfläche des Ursprungbaujahres.Zirka 560 m² pflegeleichtes (Kauf-) Grundstück. Mit 6 Garagen im voll gepflasterten Hof sowie zwischenliegenden Pultdach-Werkstatt-/ Lagerraum mit ca. 30 m². 2 Hauseingänge.Die 4 Wohneinheiten mit wesentlichen Raumgrößen (zirka Quadratmeter-Angaben, auf- oder abgerundet):1. ERDGESCHOSS (Etagenwohnung, ca. 150 m²): Wohn-/Empfangsdiele - 20Wohnen - 46Wohnküche - 15Gäste-Bad - 4Kind/Gast/Arbeitsraum - 15"Galerie"-Schlaftrakt:Ankleideraum - 10Schlafen - 18Bad - 17Terrasse - 202. 1. OBERGESCHOSS (Etagenwohnung, ca. 112 m²): Wohnen - 33Küche - 12Schlafen - 15Kind - 15Kind/Gast/Arbeitsraum - 12Bad - 7Gäste-WC - 3Abstellraum - 4Diele - 8Balkon - 63. DACHGESCHOSS links (Apartment, ca. 23 m²):Wohnen/Schlafen - 16Diele/Kitchenette - 4Bad - 34. DACHGESCHOSS rechts (Apartment, ca. 39 m²)Wohnen/Schlafen - 28Diele/Kitchenette- 8Bad - 3
