Kaufpreis 180.000 €
Zimmer 9
38877 Oberharz am Brocken
Größe 183 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2025
Nebenkosten: 180 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese sanierte und gut geschnittene Kapitalanlage in Benneckenstein, Wildenberg 9 überzeugt mit stabilen Mieteinnahmen und weiterem Potenzial. Das modernisierte Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet 183 m² Wohnfläche auf einem 412 m² großen Grundstück - eine rentable Investition mit langfristiger Perspektive.Investitionsvorteile auf einen Blick: . Jährliche Nettokaltmiete: 10.800 € (mit Steigerungspotenzial) . Keine Denkmalschutz-Auflagen - unkomplizierte Modernisierungen möglich . Saniert & modernisiert - geringer Instandhaltungsaufwand . Neue Buderus-Gasheizung (2020) - energieeffiziente Versorgung . Zwei voll vermietbare Wohneinheiten + Einliegerwohnung für flexible Nutzung . 9 gut geschnittene, helle Zimmer - attraktive Grundrisse für Mieter . Große 30 m² Terrasse & Garten - zusätzliches MieterplusObjektdaten: . Wohnfläche: ca. 183 m² . Grundstück: 412 m² . Zimmer: 9 . Badezimmer: 2 . Baujahr: 1890Fazit:Ein solides Investment mit stabilen Mieteinnahmen, niedriger Instandhaltungsquote und attraktivem Wachstumspotenzial. Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung - dieses Objekt bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten.Nutzen Sie diese Gelegenheit - jetzt Exposé anfordern!
