Kaufpreis 4.200.000 €
42103 Wuppertal
Größe 256 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Geschäftshaus mit Wohnanteil im Zentrum von Wuppertal-Elberfeld.Errichtet wurde dieses Gebäude Anfang der 1960er Jahre.Die gute Erschließung mit 3 ansprechenden Treppenhäusern und 2 Aufzügen genügt auch heute noch den gestiegenen Ansprüchen.Die Gewerbeflächen sund zum Teil hochwertig ausgestattet.Zwei Ankermieter (Polizei + Klinik) mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 2.540 m² erhöhen die Vermietungssicherheit (insgesamt ca. 3.805 m²).Hervorzuheben ist die kürzlich abgeschlossene Fassadensanierung und Dämmung inkl. neuer Fenster mit einem Gesamtaufwand von ca. 1 Mio Euro.6 Garagenstellplätze und 9 Stellplätze im Innenhof gehören zum Kaufobjekt.
