Kaufpreis 365.000 €
Zimmer 3
90613 Großhabersdorf
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2025
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Wir waren mit dieser Immobilie verabredet :)Wir haben diese Immobilie besichtigt und beschreiben diese für Sie wie folgt:Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Stadtlage von Großhabersdorf.Hier werden acht grundsolide Eigentumswohnungen inkl. 13 Stellplätzemit zeitgemäßer Ausstattung und Aufteilung angeboten.Das Objekt besteht aus einem Bestandgebäude und einer angrenzendenScheune, die durch eine Umwidmung zu Wohnraum umgebaut wurde.Wir verkaufen 2-, 3- und 4- Zimmer Wohnungen sowie eineMaisonettewohnung mit Wohnungsgrößen zwischen 59,48 qm bis zu 117,15 qm.Im Zuge der energetischen Kernsanierung im Jahr 2023 wurden u.a. 3-fachverglaste Fenster, eine moderne Gas-Hybridzentralheizungsanlage mitSolarpaketen auf dem Dach sowie Fußbodenheizungen verbaut undElektro- und Sanitärinstallationen erneuert.Die Wohnungen werden kernsaniert und schlüsselfertig inkl. Stellplätze und überwiegend vermietet verkauft. Raumaufteilung Bei diesem Angebot erwartet Sie eine großzügige vermietete 3 Zi-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 99,44 qm.Zur Wohneinheit ist aufgrund der Wohnungsgröße mit 2 Kfz-Außenstellplätzezugehörig.Die Wohnung wird als Kapitalanlage verkauft! Die Mieter sind berufstätig und ordentlich!Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 13.140 Euro p.a.
