Kaufpreis 1.200.000 €
Zimmer 44
34414 Warburg
Größe 1350 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2025
Baujahr: 1880
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier kommt Ihre neue Investitionsgelegenheit mit herrlichen Zahlen für jeden Kapitalanleger!In Nähe zum alten Klostergut in Warburg-Wormeln finden Sie Ihre neue Investition ohne Denkmahlschutz vor. Als ursprüngliches Nonnenkloster, welches die Nonnen des Klosterguts/Kolumbariums beherbergte, kommen diese Mehrfamilienhäuser, bestehend aus sechs Hausnummern, mit 18 Wohneinheiten und architektonisch interessantem Charme daher.Grundlegend saniert und in den letzten Jahren mehr und mehr renoviert erwartet Ihre Mieter hier ein ruhiges und gesittetes Wohnen.Vor dem Objekt stehend erhascht Sie schnell das WOW-Gefühl über die gesamte Grundstücksfläche von 2.025m².L-förmig angeordnet nennen 18 Mietparteien diese 2 Mehrfamilienhäuser ihr zuhause. Mittendrin kommt eine große Parkfläche zur Geltung, so, dass die Bewohner das Auto direkt vor den Häusern abstellen können.Auch die Substanz kann sich sehen lassen: Betonestrich-Bodenplatte, Innenwände mit Poroton-Planziegeln und ein massives Mauerwerk von knapp 60cm.Über die Häuser hinweg erwartet Sie ein solides Mieterklientel, bei welchem die Mehrzahl der Bewohner innerhalb der letzten Jahre eingezogen sind. Das längste Mietverhältnis dagegen läuft seit 2009.Ihr Vorteil: der Hausmeister wohnt direkt im Haus und kümmert sich um fast alle Angelegenheiten vor Ort.In den letzten Jahren hat sich das Haus zunehmend weiterentwickelt und bringt Stand heute charmante Zahlen mit sich: -verschiedene Wohnungsgrößen von 1-6 Zimmern-Jahreskaltmiete von 87.777€ (Rendite von ca. 7,3%) Die Eckdaten sprechen für sich: hier erwartet Sie ein laufendes Zahlenwerk!