Kaufpreis 1.950.000 €
Zimmer 22
22880 Wedel
Größe 588 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2025
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein renditestarkes Mehrfamilienhaus direkt vor den Toren Hamburgs in Wedel, Kreis Pinneberg, das im Jahr 2004 errichtet wurde und eine Wohnfläche von insgesamt ca. 588 m² umfasst.Das Haus bietet insgesamt 7 Wohneinheiten, angefangen von gemütlichen 2-Zimmer-Apartments (Staffelgeschoss + 1 WHG im EG) bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen (Erdgeschoss und Obergeschoss), die jedem Bewohner ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Privatsphäre bieten.Neben seiner praktischen Bauweise (Treppenform - keine Dachschrägen) bietet das Objekt auch eine solide finanzielle Basis, mit Mieteinnahmen von derzeit ca. € 93.000 ,-- pro Jahr. Diese attraktive Rendite macht es zu einer begehrten Investitionsmöglichkeit.Des Weiteren stehen im Kellergeschoss 4 Garagen zur Verfügung, die den Bewohnern Parkmöglichkeiten bieten und den Komfort des Wohnens in dieser exklusiven Immobilie vervollständigen.Wohnraumaufteilung:Wohnung 1:Die Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 98,96 m² groß. Sie teilt sich in 4 Zimmer auf. Diese Wohneinheit ist zum 01.12.2024 neu vermietet.Wohnung 2:Die Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 61,60 m² groß. Sie teilt sich in 2 Zimmer auf. Diese Wohneinheit ist vermietet.Wohnung 3:Die Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 98,96 m² groß. Sie teilt sich in 4 Zimmer auf. Diese Wohneinheit ist vermietet.Wohnung 4:Die Wohnung im Obergeschoss ist ca. 99,68 m² groß. Sie teilt sich in 4 Zimmer auf. Diese Wohneinheit ist derzeit in der Neuvermietung. Der Mietvertrag in Bearbeitung.Wohnung 5:Die Wohnung im Obergeschoss ist ca. 99,68 m² groß. Sie teilt sich in 4 Zimmer auf. Diese Wohneinheit ist vermietet.Wohnung 6:Die Wohnung im Dachgeschoss/Staffelgeschoss ist ca. 64,62 m² groß. Sie teilt sich in 2 Zimmer auf. Diese Wohneinheit ist vermietet.Wohnung 7:Die Wohnung im Dachgeschoss/Staffelgeschoss ist ca. 64,62 m² groß. Sie teilt sich in 2 Zimmer auf. Diese Wohneinheit ist vermietet.Die Beheizung der Wohneinheiten erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016.
