Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 3
91207 Lauf a.d. Pegnitz
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gut geschnittene 3-Zimmer - Dachterrassenwohnung.Mit optimaler Anbindung an die S -Bahn ist in 3 Minuten zu Fuß erreichbar 300 m.Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien.Die Wohnung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse über Eck ca. 40 m²,– ideal für entspannte Stunden im Freien mit Sonnenstunden vom Vormittag bis zum Sonnenuntergang.. Die lichtdurchfluteten Räume bieten ein angenehmes Wohnambiente.Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet eine Dusche, Waschmaschine und Trockner finden auch ihren Platz. Während das separate WC zusätzlichen Komfort bietet.Zusätzlich gehört ein Kellerabteil, das ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung. Im Keller befindet sich ein Trockenraum und ein Fahrrad Raum zur allgemeinen Nutzung.Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 400 Euro und beinhalten grundlegende Nebenkosten für die Instandhaltung der WohnanlageAusstattung:1.Bodenbeläge: Schlafzimmer Parkett, Küche, Bad und WC Fliesen, restlichen Räume Vinyl2.Heizungsart: Öl-Heizung3.Heizkörper4.Fenster: Kunststoff5.Rollo´s...weitere Bilder gerne auf Anfrage. Vollständiger Energieausweis liegt vor.Provisionshöhe 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises.
