Kaufpreis 245.000 €
Zimmer 9
36110 Schlitz
Größe 257 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2025
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Objekt setzt sich zusammen aus dem Haupthaus (Baujahr 1958) und einem Anbau (Baujahr 1970). Es handelt es sich um ein klassisches Zweifamilienhaus, welches sich sehr gut als Kapitalanlage eignet. Im Erdgeschoss (ca. 113m²) befindet sich eine Wohnung, die sich wie folgt zusammensetzt:Flur 1 (ca. 13m²), Wohnzimmer (ca. 32m²), Schlafzimmer (ca. 16m²m²), 2 Kinderzimmer (ca. 16m² u. ca. 8m²), Bad (ca. 7m²), Küche (ca. 13m²), WC (ca. 1m²), Flur 2 (ca. 4m²) und der Balkon anteilig (ca. 2m²). Sehr praktisch ist es, dass Sie von dem Wohnzimmer aus auf Ihren großzügigen Balkon gelangen. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, welches Ihnen ebenfalls eine sehr geräumige Wohnung (inklusive des DG ca. 144m²) bietet.Das OG beinhaltet Flur 1 (ca. 5m²), Flur 2 (ca. 9m²), ein Büro (ca. 13m²), ein WC (ca. 3m²), ein Bad (ca. 7m²), ein Esszimmer (ca. 14m²), ein Wohnzimmer (ca. 28m²), ein Schlafzimmer (ca. 16m²) die Küche (ca. 12m²) und den Balkon anteilig (ca. 2m²). Das Besondere an dieser Wohnung ist, dass das Dachgeschoss mit seiner ca. 35m² großen Wohnfläche dazu gehört. Hier stehen Ihnen zwei Zimmer (ca. 17m² und ca. 8m²), ein kleines Bad (ca. 4m²) und der Flur (ca. 6m²) zur Verfügung.Dieser Bereich bietet sich besonders für "Teenies" an, die sich im "Abnabelungsprozess" befinden. Die Wohnungen sind zurzeit an zuverlässige Mieter vermietet und erwirtschaften eine Kaltmiete von 11.340,-EUR im Jahr. Die Wohnung im OG wird zeitnah frei.
