Kaufpreis 485.000 €
Zimmer 6
32791 Lage
Größe 257 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2025
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem attraktiven Mehrfamilienhaus, das Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit bietet. Dieses im Jahr 1966 erbaute Objekt erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 620 m² und bietet Ihnen eine Wohnfläche von beeindruckenden ca. 257 m².Die Immobilie wurde in 2014 grundlegend saniert.Das Haus beherbergt drei separate Wohneinheiten, die ideal für Familien oder als Kapitalanlage geeignet sind. Jede Einheit ist hell und offen gestaltet und bietet den Bewohnern einen hohen Wohnkomfort. Die Wohnungen im Dachgeschoss verfügen jeweils über einen großzügigen Balkon, die Wohnung im Erdgeschoss über eine große einladende Terrasse. Eine Garage sowie zwei Carportstellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge. Aktuell ist die Immobilie langfristig vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen von ca. 23.366 € p.a. - eine solide Grundlage für Ihre finanzielle Zukunft! Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.Auf Wunsch kann der hintere Gartenanteil ebenfalls zusätzlich erworben werden.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie mit Potenzial! Gern erhalten Sie nähere Informationen zu den Vorzügen - rufen Sie uns an!
