Kaufpreis 625.000 €
Zimmer 12
71717 Beilstein
Größe 227 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2025
Frei ab: 1. März 2025
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Beilstein bietet gleich drei Wohneinheiten mit attraktivem Mietertrag - ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Renditeblick.Rund 230 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei nahezu identische 3,5-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit Balkon, eigenem Keller und Industrieparkett. Zwei Einheiten wurden 2016 bzw. 2019 modernisiert und sind aktuell neu vermietet. Die dritte Wohnung ist seit 2001 zuverlässig bewohnt - ein solides Fundament für regelmäßige Einnahmen.Highlights im Überblick:· 3 Wohneinheiten - je ca. 76 m², 3,5 Zimmer, Bad, Küche, Balkon· Vollunterkellert mit separaten Abstellräumen und Hobbyflächen· Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an Heilbronn und Stuttgart· 3 Außenstellplätze inklusive· Bruttorendite aktuell ca. 4,7?% - mit Potenzial nach obenDas Haus wurde 1969 erbaut, regelmäßig gepflegt und zuletzt 2018 modernisiert. Die Öl-Zentralheizung, teilerneuerte Fenster und moderne Leitungen runden das Angebot ab.Jetzt Exposé anfordern & Besichtigung vereinbaren!Dieses Objekt ist mehr als nur ein Haus - es ist eine nachhaltige Investition mit Entwicklungschancen.
