Kaufpreis 560.000 €
Zimmer 9
91074 Herzogenaurach
Größe 219 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2025
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Wohnhaus wurde innen komplett renoviert und saniert und bietet auf insgesamt 219 m² Wohnfläche Platz für drei Wohnungen.Details zur Immobilie:Massive Bauweise1890 ursprüngliches Baujahr1967 Aufstockung des Gebäudeanbau1980 Erneuerung des vorderen Daches2017 Kernsanierung der Wohnung I und IIWohnung 1 im Erdgeschoss:- ca. 82,5 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer mit Lagerabteil- Kernsanierung im Jahr 2017- derzeit vermietetWohnung 2 im Obergeschoss, links:- ca. 82,5 m² Wohnfläche, verteilt auf 3,5 Zimmer, mit Lagerabteil- Kernsanierung im Jahr 2017- derzeit vermietetEinliegerwohnung im Obergeschoss, rechts:- ca. 54 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer, mit Lagerabteil- Austausch der Fenster und Badsanierung im Jahr 2015- derzeit vermietetAusstattung:- Jede Wohnung verfügt über eine separate Gastherme sowie einen eigenen Wasser- und Stromzähler.- Im Nebengebäude befinden sich Abstellräume für jede Wohnung sowie ein gemeinsamer Hauswirtschaftsraum mit jeweils eigenen Waschmaschinen- und Trockneranschluss.Das Anwesen verfügt über einen kleinen Gewölbekeller.Bitte beachten Sie, dass wir aus Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Bewohner keinen Innenaufnahmen der Wohnungen 1 und 2 im Exposee abgebildet haben.Selbstverständlich haben Sie die Möglichkeit, sich in einem persönlichen Besichtigungstermin einen umfassenden Eindruck von den Wohnungen zu verschaffen. Dieses Wohnhaus ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer attraktiven Lage.
