Kaufpreis 445.000 €
Zimmer 12
75210 Keltern
Größe 325 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2025
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Dieses äußerst gepflegte und vollständig renovierte 3-Familienhaus befindet sich im charmanten Ortskern von Keltern-Dietlingen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreichen modernisierten Ausstattungsmerkmale. Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt vier Etagen und wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert, sodass kein Renovierungsstau besteht. Dank des perfekten Pflegezustands können Sie direkt einziehen, ohne zusätzlichen Aufwand.Die Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für eine größere Familie, die die Möglichkeit schätzt, separate Wohneinheiten zu nutzen.Des Weiteren befindet sich das Objekt in einem Sanierungsgebiet, wo die Gemeinde Dietlingen diverse Fördermöglichkeiten zusätzlich bezuschusst.Details im Überblick:Wohnfläche: ca. 325 m² verteilt auf 3 WohneinheitenGrundstück: 258 m²Untergeschoss: Komplett unterkellert mit kleiner Werkstatt, ideal für Stauraum oder als zusätzliche NutzflächeDeckenhöhe: 2,80 m für ein großzügiges RaumgefühlHeizung: Nachtspeicheröfen für eine angenehme WärmeverteilungSanitär: Rundum renovierte Sanitäranlagen – hier wurde an jedes Detail gedachtDachboden: Viel Stauraum oder weitere Ausbaumöglichkeiten sind gegeben.Wohneinheiten:Dachgeschosswohnung: Diese großzügige Einheit beeindruckt mit einer überdachten Dachterrasse, die ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft ist. Hier genießen Sie einen tollen Ausblick und viel Privatsphäre.Obergeschoss und Erdgeschoss: Beide Etagen bieten eine perfekte Raumaufteilung für Familien oder als separate Einheiten. Jede Wohnung verfügt über eigene Eingänge und ist vollständig ausgestattet, sodass den neuen Bewohnern ein hoher Wohnkomfort geboten wird.Außenbereich & Parkmöglichkeiten:Das 258 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für das Haus und verfügt über einen praktischen Carport mit Stellplatz. Besonderheiten:Gemeinschaftliches Treppenhaus, das alle drei Wohneinheiten miteinander verbindetDie Immobilie wurde mit Liebe zum Detail saniert und bietet moderne Ausstattung bei gleichzeitigem Charme eines klassischen MehrfamilienhausesDurch die zentrale Lage im Ortskern von Keltern-Dietlingen sind Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen bequem erreichbar Raumaufteilung Wohneinheiten:Dachgeschosswohnung: Diese großzügige Einheit beeindruckt mit einer überdachten Dachterrasse, die ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft ist. Hier genießen Sie einen tollen Ausblick und viel Privatsphäre.Obergeschoss und Erdgeschoss: Beide Etagen bieten eine perfekte Raumaufteilung für Familien oder als separate Einheiten. Jede Wohnung verfügt über eigene Eingänge und ist vollständig ausgestattet, sodass den neuen Bewohnern ein hoher Wohnkomfort geboten wird.
