Kaufpreis 1.950.000 €
88131 Lindau (Bodensee)
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Markantes Wohn- und Geschäftshaus auf der Lindauer Insel in bester Lage der Fußgängerzone. - 280m² Wohnfläche in 4 Wohnungen und 1 Appartement - 159m² Gewerbefläche im EG- 571m² Nettoraumfläche Lagerräume, Flure, Keller, DachbödenDas Gebäude wird als "viergeschossiger giebelständiger Mansardendachbau mit polygonalem Erker, im Kern 14. Jahrhundert, im 17./18. Jahrhundert ausgebaut" in der Denkmalliste der Stadt Lindau beschrieben. Im Erdgeschoss war die Hirschapotheke mit antikem und wertvollem Inventar bis Ende September 2024 in Betrieb. Die Immobilie besteht aus einem Vorderhaus zur Cramergasse und einem Hinterhaus mit Innenhof. Die Häuser sind über ein halbes Geschoss höhenversetzt verbunden. Im Jahr 1728 fielen insgesamt 46 Häuser einem Großbrand zum Opfer. Unter anderem auch dieses Gebäude. Daher werden die zwei Jahreszahlen "Erbaut" im 14. Jahrhundert und "aufgebaut" im 17. Jahrhundert genannt.Derzeit sind 3 Wohnungen und ein Appartement vermietet. Eine Wohnung im 1. Obergeschoss ist eigen genutzt, die Gewerbeeinheit im EG steht zur Verfügung. Durch die nicht mehr existente Apotheke stehen viele Räume, wie die Nachtdiensträume, die große "Kräuterkammer" und geräumige Lagerräume für den Um- und Ausbau zur Verfügung. Ebenso sind große unausgebaute Dachböden vorhanden. OB UND IN WELCHEM UMFANG DIESE WOHNRAUMERWEITERUNGEN ZULÄSSIG SIND IST MIT DEM BAUAMT ZU KLÄREN.
