Kaufpreis 285.000 €
Zimmer 4
04288 Leipzig
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in ruhiger und grüner Lage von Holzhausen und bietet mit ca. 95?m² Wohnfläche auf zwei Etagen viel Raum für individuelles Wohnen. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine helle und freundliche Atmosphäre.Im unteren Bereich der Wohnung (2. Obergeschoss) befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, die separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung - ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer - sowie ein weiteres Bad mit Dusche und Fenster. Die Maisonette-Bauweise schafft ein angenehmes Wohngefühl mit Haus-im-Haus-Charakter.Besonderheiten:Balkon mit Blick zum ruhigen InnenhofZwei Bäder (Wanne & Dusche)Praktischer Grundriss auf zwei EtagenRuhige, familienfreundliche WohnlageSondernutzungsrecht an einem Pkw-Stellplatz im Freien (Nr. 12 laut Nutzungsplan)Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 6.120 €. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.05.2022. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 240 €, wovon rund 170 € auf den Mieter umlegbar sind. Bei Interesse an Eigennutzung wäre eine entsprechende Kündigung wegen Eigenbedarfs nach den gesetzlichen Fristen möglich.Ob als neues Zuhause für Paare, Familien oder für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - diese Maisonette bietet viele Möglichkeiten und überzeugt mit Lage, Aufteilung und Charme. Sichern Sie sich ein attraktives Zuhause mit Zukunftsperspektive in Holzhausen." frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
