Kaufpreis 1.200.000 €
Zimmer 30
58636 Iserlohn
Größe 717 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS- gültig bis: 04.03.2024- Art des Energieausweises: nach Verbrauch- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 81 kWh/(m²a)- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein- Heizungsart: Zentralheizung- Befeuerung: Gas- Baujahr: 1993---------------Willkommen zu unserer exklusiven Immobilienpräsentation!WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer für eine schnellere und präzisere Abwicklung angeben!**** IPV 10 MD 720 ***** EXPOSÈ - ANFORDERUNGWir laden Sie herzlich dazu ein, unser ausführliches Exposé mit allen relevanten Informationen zu dieser Immobilie anzufordern. Darin finden Sie nicht nur die genaue Objekt-Adresse, sondern gegebenenfalls auch weitere Bilder und Fakten, die Ihnen helfen, sich ein umfassendes Bild von dieser attraktiven Immobilie zu machen.* MAKLERDIENSTEDas Exposé selbst bietet Ihnen einen ersten Einblick in das angebotene Objekt. Bitte beachten Sie, dass die alleinige Rechtsgrundlage nur der Kauf- oder Mietvertrag ist.Bis zu einem möglichem Kauf oder einer Anmietung bleiben unsere Dienste unverbindlich und kostenlos. Unsere Courtage wird erst im Falle eines erfolgreichen Kaufs oder einer Anmietung fällig.Weitere Objektinformationen und Angebote finden Sie auf*** www.immopoint.info *****OBJEKTINFORMATIONEN:* FAKTEN:Massivbauweise auf KaufgrundstückTop gelegenes und außergewöhnliches Wohn- und Geschäftshaus ohne Reparaturstau mit 8 begehrten Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten.Die vermietete Fläche beträgt 717,96 m², davon sind 150 m² (EG) gewerblich vermietet. Weiterhin sind 6 Garagen und 6 Stellplätze zu vermieten.Alle Flächen sind seit Jahren nachhaltig voll vermietet.Mieterwechsel wurden problemlos und kurzfristig durchgeführt.Das Gebäude wurde 1993 bezugsfertig und ist gut isoliert. ( siehe Nebenkosten )Das Objekt liegt in strategisch günstiger, gut frequentierter Lage. Es überzeugt durch eine solide Ausstattung, eine außergewöhnliche Präsens und solvente Mieter.Die Gewerbeeinheiten lassen sich sehr vielseitig nutzen und zusammenlegen.Alle Wohneinheiten verfügen über einen extravaganten Schnitt, zur Südseite bodentiefe Fenster und große Terrassen und sind daher sehr begehrt.* WICHTIG:Hinweis: Die in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Eine Haftung wird ausgeschlossen.Für ein ausführliches Exposé innerhalb der ersten 14 Tage nach Ihrer Anfrage müssen Sie auf Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht (siehe Fernabsatzgesetz) schriftlich verzichten und Ihre Kontaktdaten mit Adresse (siehe Geldwäschegesetz) hinterlassen.