Kaufpreis 489.000 €
Zimmer 7
91522 Ansbach
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2025
Frei ab: 1. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus in zentraler Lage von AnsbachDieses charmante Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Ansbach bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Familien. Das im Jahr 1957 in Massivbauweise errichtete Gebäude verfügt über eine solide Bausubstanz und überzeugt durch seinen attraktiven Schnitt.Von 2016 bis 2019 wurde das Haus umfassend renoviert und teilweise saniert. Dabei wurden die Bäder, Sanitäranlagen, Elektrik, Böden, Türen und Fenster vollständig erneuert. Die Fassade bedarf noch einer Erneuerung.Ausstattung und RaumaufteilungDas Haus bietet zwei Wohneinheiten, mit jeweils einer großen Gartenhälfte. Ausreichend Parkplätze sind ebenfalls vorhanden.Erdgeschoss: Die gepflegte 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss ist derzeit gut vermietet. Sie bietet eine komfortable Wohnfläche, mit Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche und einem Duschbad. Obergeschoss und Dachgeschoss: Der jetzige Eigentümer nutzt die 4-Zimmerwohnung, welche sich über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss erstreckt. Das Dachgeschoss wurde zu einem riesigen Schlafzimmer mit Ankleide und Duschbad ausgebaut. Im ersten Obergeschoss befindet sich der Zugang zu einem großen Balkon, ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, die Küche und ein Wannenbad. Die neue Einbauküche im Obergeschoss kann auf Wunsch im Haus verbleiben.Weitere DetailsKellerräume: Das Haus ist nur teilweise unterkellert. Unter dem Balkon befinden sich in einem Anbau zwei große Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.Dieses Haus bietet viel Potenzial und eine flexible Nutzungsmöglichkeit, sei es als Eigenheim oder zur Vermietung. Die zentrale Lage in Ansbach macht es besonders attraktiv.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
