Kaufpreis 255.900 €
Zimmer 3
25761 Büsum
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmante Doppelhaushälfte auf Eigenland, die Ihnen nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine ausgezeichnete Gelegenheit zur Kapitalvermehrung bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 90 m², verteilt auf zwei gut geschnittene Etagen, erfüllt diese Immobilie sowohl die Bedürfnisse von Familien als auch die Ansprüche an eine attraktive Ferienunterkunft.Das Objekt wird derzeit erfolgreich über die renommierte Agentur AVC Büsum GmbH & Co. KG als Ferienunterkunft vermietet. Die Auslastungsrate liegt deutlich über dem Durchschnitt, was zu hervorragenden Umsätzen führt und die Investition besonders lukrativ macht.Ein herausragendes Merkmal der Doppelhaushälfte ist die vor etwa 10 Jahren durchgeführte Dachsanierung, die nicht nur zur ästhetischen Aufwertung beiträgt, sondern auch die Energieeffizienz des Hauses maßgeblich verbessert. Ergänzend dazu wurde eine umfassende Dämmung des Daches umgesetzt, welche zusätzlich zur Steigerung des Werterhalt der Immobilie beiträgt.Objektmerkmale:- Wohnfläche: ca. 90 m²- Zimmer: 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 großzügiger Wohnbereich)- Grundstück: Eigenland, ca. 217 m²Raumaufteilung:- Erdgeschoss:- Heller und großzügiger Wohnbereich, ideal zum Entspannen und Wohlfühlen- Küche, ausgestattet mit praktischer Einbauküche und Sitzgelegenheit, perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und zum Kochen- Duschbad- Obergeschoss:- Zwei Schlafzimmer, ideal für Familie oder GästeAusstattung & Extras:- Auf Ihrem eigenen Grundstück genießen Sie viel Ruhe und Erholung auf der Terrasse- Geräumiger Schuppen zur Aufbewahrung von Fahrrädern, Gartenutensilien und mehr- Zwei Außenstellplätze für PKW sorgen für zusätzlichen KomfortBesonderheiten:- Ideal für Familien oder als Ferienhaus- Hohe Auslastung und lukrative Vermietungsmöglichkeiten- Ruhige und begehrte Lage in ZentrumsnäheEin Komplettverkauf beider Haushälften ist selbstverständlich ebenfalls möglich. Sprechen Sie uns an.Nutzen Sie die Möglichkeit, in eine vielversprechende Immobilie zu investieren, die sowohl als Familienheim als auch als profitables Ferienobjekt überzeugt. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Angebot näher zu präsentieren!
